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ORLEANS Centre, Appartement DUPLEX traversant, très lumineux, 3 chambres
ORLEANS 45000
237 000€
Calculez vos mensualités
- 1 sdb
- 71 m²
- 3 chambres
Référence 340935845474
Quel charme pour cet appartement exceptionnel en DUPLEX de coeur de ville d'une superficie au sol de 96m2 (quartier Bannier)
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Ce bien rare, traversant et lumineux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amateurs d'authenticité et de raffinement.
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Vous profiterez d'une cuisine équipée et conçue pour répondre à tous vos besoins, le séjour offre un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
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L'emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles et transports. A pied : Place du Martroi 11min, Gare d'Orleans 9min
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Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme et modernité, en plein coeur de ville. Une visite s'impose! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 911€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874842)
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Ce bien rare, traversant et lumineux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amateurs d'authenticité et de raffinement.
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Vous profiterez d'une cuisine équipée et conçue pour répondre à tous vos besoins, le séjour offre un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
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L'emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles et transports. A pied : Place du Martroi 11min, Gare d'Orleans 9min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874842)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 237 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 845 474 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 71,10 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1961 |
| Gaz |
| 237 000 € | |
| 1 541 € |
237000
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1550 € et 2160 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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FLEURY LES AUBRAIS 45400
134 200€
- 1 sdb
- 49 m²
- 1 chambres
SAINT JEAN LE BLANC 45650
260 000€
- 2 sdb
- 127 m²
- 3 chambres
Mes avis clients 
Ils m'ont fait confiance
Le 05/09/2024
« Vous avez un bien à vendre ?.. alors appelez Vanessa, elle gère tout avec brio. Je lui ai confié la vente de l'appartement d'un de mes clients, nous a... »
Le 09/07/2024
« Merci Vanessa.🙂Accompagnement rapproche et de qualite de la signature du mandat jusqu'à la vente de notre maison. »
Le 06/07/2024
« Vanessa a été excellente pendant toute la vente. Je n’étais pas sur place ( vente dans le cadre d’une succession). et elle s’est occupée de tout, dépa... »
Le 03/06/2024
« Nous avons contacté madame ARDUIN pour la vente d'un appartement situé à FLEURY LES AUBRAIS en janvier 2024.Nous avions déjà missionné madame ARDUIN p... »
Le 04/10/2023
« Vanessa est très professionnelle, elle apporte des conseils fiables et de qualité, en toute honnêteté. Son énergie et son sens relationnel ont permis... »
Le 19/09/2023
« Nous avons été suivi par Vanessa pour l'achat de notre maison et tout s'est déroulé parfaitement ! »
Le 29/08/2023
« L expertise de Madame Ardouin a été excellente, permettant une vente rapide, donnant satisfaction aux deux parties. Ses conseils ont été précieux pour... »
Le 22/08/2023
« Très professionnelle et à l’écoute,je recommande les jeux fermés.Merci »
Le 02/08/2023
« Vendre une maison de famille n'est pas facile, grâce à l'expérience de Vanessa la vente s'est faite dans les meilleures conditions : rapidité (moins d... »
Le 21/02/2023
« Vanessa Arduin est un excellent agent immobilier. Elle privilégie l'aspect humain avant tout. Elle a su se rendre disponible quand nous en avons eu be... »
Le 20/02/2023
« Conseillère très à l’écoute et achat bien accompagné en toute sérénité Madame Arduin est très pro et très agréable Je vous recommande de passer par c... »
Le 18/12/2022
« Une agent vraiment au top, disponible et réactive ! Merci beaucoup pour nous avoir accompagner dans notre premier achat ! »
Le 09/11/2022
« Vanessa ARDUIN est une excellente conseillère immobilier. Expliquant clairement les choses, à l'écoute, compétente, toujours agréable et souriante. Si... »
Le 16/09/2022
« Personne trés compétente, a l'ècoute et trés reactive. Je dirai même bienveillante »
Le 14/09/2022
« A l'écoute et réactive. Je la recommande. »
Le 02/09/2022
« Capifrance »
Le 01/09/2022
« C'était un plaisir de travailler avec Vanessa. La communication était excellente. Accompagné par sa joie de vivre et son expérience, elle réalise un t... »
Le 11/03/2022
« Bon contact, réactive, disponible. »
Le 28/09/2021
« Travail rigoureux et approfondi pour vendre au bon prix. »
Le 21/09/2021
« Vanessa a été très professionnelle, de très bon conseil et m’a beaucoup accompagné dans toutes les démarches de mon achat. Elle a toujours su se rend... »
Le 25/01/2021
« Vanessa a été super ! Prévenante, disponible, professionnelle et surtout diablement efficace ! Je recomande »
Le 09/07/2020
« Mme Arduin est très disponible pour nos questions , très professionnelle et souriante (: »
Le 23/04/2020
« TRES BONNE IMPLICATION DANS LA VENTE DE LA MAISON DE MA MERE . TRES BONNE REACTIVITE »
Le 19/04/2020
« Mme Vanissa est une grande negociatrisse tres dinamique ,par ses competence. elle a vendu mon appartement deux foix la premiere foi l,aquereur a perd... »
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Vanessa ARDUIN
Conseillère Capifrance