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Présenté par Vanessa
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Appartement F4 126m2, 2 balcons et 2 garages boxés
SAINT JEAN LE BLANC 45650
260 000€
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- 2 sdb
- 127 m²
- 3 chambres
Référence 340932058934
Saint-Jean-le-Blanc, rare, appartement 126m2, triple exposition, 3ème et dernier étage dans une petite résidence calme et parfaitement entretenue.
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Venez découvrir ce spacieux appartement : L'entrée vous offre de nombreux espaces de rangements, la cuisine est équipée et donne sur un 1er balcon plein sud, le séjour salon de 57m2 bénéficie d'une double exposition sud ouest particulièrement agréable avec un accès sur une terrasse.
Il vous sera possible de convertir une partie de l'espace salon en 3ème chambre si cela vous est nécessaire.
Les deux chambres bénéficient de leur salle de bain/douche privative.
Nous vous proposons une simulation de photos avec quelques travaux de remise au goût du jour afin de mieux vous projeter dans le réel potentiel de cet appartement.
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Rare, l'appartement dispose également de 2 garages boxés avec arrivée électrique.
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Vous êtes à 5 min à pied du centre bourg de Saint Jean le blanc et des bords de Loire.
Appelez moi vite pour une visite : Vanessa Arduin 06 79 14 75 24
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Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2756€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853326)
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Venez découvrir ce spacieux appartement : L'entrée vous offre de nombreux espaces de rangements, la cuisine est équipée et donne sur un 1er balcon plein sud, le séjour salon de 57m2 bénéficie d'une double exposition sud ouest particulièrement agréable avec un accès sur une terrasse.
Il vous sera possible de convertir une partie de l'espace salon en 3ème chambre si cela vous est nécessaire.
Les deux chambres bénéficient de leur salle de bain/douche privative.
Nous vous proposons une simulation de photos avec quelques travaux de remise au goût du jour afin de mieux vous projeter dans le réel potentiel de cet appartement.
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Rare, l'appartement dispose également de 2 garages boxés avec arrivée électrique.
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Vous êtes à 5 min à pied du centre bourg de Saint Jean le blanc et des bords de Loire.
Appelez moi vite pour une visite : Vanessa Arduin 06 79 14 75 24
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Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2756€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853326)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 058 934 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 127 m² | |
| 126,96 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2005 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 1 735 € |
260000
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1060 € et 1510 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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ORLEANS 45000
237 000€
- 1 sdb
- 71 m²
- 3 chambres
FLEURY LES AUBRAIS 45400
134 200€
- 1 sdb
- 49 m²
- 1 chambres
Mes avis clients 
Ils m'ont fait confiance
Le 05/09/2024
« Vous avez un bien à vendre ?.. alors appelez Vanessa, elle gère tout avec brio. Je lui ai confié la vente de l'appartement d'un de mes clients, nous a... »
Le 09/07/2024
« Merci Vanessa.🙂Accompagnement rapproche et de qualite de la signature du mandat jusqu'à la vente de notre maison. »
Le 06/07/2024
« Vanessa a été excellente pendant toute la vente. Je n’étais pas sur place ( vente dans le cadre d’une succession). et elle s’est occupée de tout, dépa... »
Le 03/06/2024
« Nous avons contacté madame ARDUIN pour la vente d'un appartement situé à FLEURY LES AUBRAIS en janvier 2024.Nous avions déjà missionné madame ARDUIN p... »
Le 04/10/2023
« Vanessa est très professionnelle, elle apporte des conseils fiables et de qualité, en toute honnêteté. Son énergie et son sens relationnel ont permis... »
Le 19/09/2023
« Nous avons été suivi par Vanessa pour l'achat de notre maison et tout s'est déroulé parfaitement ! »
Le 29/08/2023
« L expertise de Madame Ardouin a été excellente, permettant une vente rapide, donnant satisfaction aux deux parties. Ses conseils ont été précieux pour... »
Le 22/08/2023
« Très professionnelle et à l’écoute,je recommande les jeux fermés.Merci »
Le 02/08/2023
« Vendre une maison de famille n'est pas facile, grâce à l'expérience de Vanessa la vente s'est faite dans les meilleures conditions : rapidité (moins d... »
Le 21/02/2023
« Vanessa Arduin est un excellent agent immobilier. Elle privilégie l'aspect humain avant tout. Elle a su se rendre disponible quand nous en avons eu be... »
Le 20/02/2023
« Conseillère très à l’écoute et achat bien accompagné en toute sérénité Madame Arduin est très pro et très agréable Je vous recommande de passer par c... »
Le 18/12/2022
« Une agent vraiment au top, disponible et réactive ! Merci beaucoup pour nous avoir accompagner dans notre premier achat ! »
Le 09/11/2022
« Vanessa ARDUIN est une excellente conseillère immobilier. Expliquant clairement les choses, à l'écoute, compétente, toujours agréable et souriante. Si... »
Le 16/09/2022
« Personne trés compétente, a l'ècoute et trés reactive. Je dirai même bienveillante »
Le 14/09/2022
« A l'écoute et réactive. Je la recommande. »
Le 02/09/2022
« Capifrance »
Le 01/09/2022
« C'était un plaisir de travailler avec Vanessa. La communication était excellente. Accompagné par sa joie de vivre et son expérience, elle réalise un t... »
Le 11/03/2022
« Bon contact, réactive, disponible. »
Le 28/09/2021
« Travail rigoureux et approfondi pour vendre au bon prix. »
Le 21/09/2021
« Vanessa a été très professionnelle, de très bon conseil et m’a beaucoup accompagné dans toutes les démarches de mon achat. Elle a toujours su se rend... »
Le 25/01/2021
« Vanessa a été super ! Prévenante, disponible, professionnelle et surtout diablement efficace ! Je recomande »
Le 09/07/2020
« Mme Arduin est très disponible pour nos questions , très professionnelle et souriante (: »
Le 23/04/2020
« TRES BONNE IMPLICATION DANS LA VENTE DE LA MAISON DE MA MERE . TRES BONNE REACTIVITE »
Le 19/04/2020
« Mme Vanissa est une grande negociatrisse tres dinamique ,par ses competence. elle a vendu mon appartement deux foix la premiere foi l,aquereur a perd... »
Le 15/04/2020
« Vanessa a été formidable tout au long de cette transaction immobilière. Une réactivité et un professionnalisme sans faille ! Elle a su me conseiller e... »
Le 04/08/2019
« Super accompagnement du début jusqu a la fin.un vrai professionnalisme ,toujours disponnible pour des questions, le tout dans une superbe ambiance .do... »
Le 02/08/2019
« Agréable disponible tout était possitf »
Le 16/06/2019
« En plus de nous avoir très bien orienté et conseillé sur le bien, nous avons eu un très bon accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. Avec... »
Le 16/06/2019
« compétente,professionnelle,et dynamique avec un excellent suivi jusqu'a la vente chez le notaire. »
Le 28/05/2019
« Mme ARDOUIN est souriante, à notre écoute, disponible, très professionnelle. Elle se soucie vraiment de ses clients et mets tout en oeuvre pour que no... »
Le 14/05/2019
« Disponible, professionnel et sympathique. »
Le 10/04/2019
« Vanessa Arduin d’un très grand professionnalisme, à l'écoute, réactive et de très bon conseil. Nous recommandons vivement, auprès de nos amis et entou... »
Le 10/04/2019
« Vanessa ARDUIN a été une vraie partenaire lors de l'achat de notre maison. Avec beaucoup de finesse, elle a su mettre en relief les choses importantes... »
Le 15/12/2018
« Très bon accompagnement pour notre premier achat immobilier. Vanessa ARDUIN est très disponible, elle a très bien su nous guider dans toutes nos démar... »
Le 10/12/2018
« Très bonne professionnelle »
Le 18/11/2018
« Je tiens à saluer le professionnalisme et la bonne humeur de Vanessa Ardouin J’ai été très satisfaite de ses services. Elle a vendu ma maison au prix... »
Le 11/07/2018
« A recommander par son efficacité, son professionnalisme,toujours présente en cas d'appel, son accompagnement de la prise en main du dossier jusqu'a l... »
Le 07/01/2018
« Prestation de qualité : excellent relationnel, sélection d'offres pertinentes et suivi personnalisé. Une aide précieuse dans la relation vendeur achet... »
Le 06/12/2017
« Vanessa a su prendre en compte nos attentes avec professionnalisme et réactivité. Elle a fait preuve d'écoute et a su se rendre disponible pour répond... »
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13/08/2024 .8 min de lecture
Vanessa ARDUIN
Conseillère Capifrance